よくある質問
買う時の質問
物件以外のエリア情報（学校、買い物など）も教えてくれますか
はい、もちろんです。
地域に密着しているヴァレリだからこそ知っている、スーパーやドラッグストアなど 便利な商業施設、いざとなる時の病院、子育てに適したエリアなどをお教えします。
また、物件を購入するということは、その周辺の風土もあわせて購入することになります。
町の雰囲気、学区の地域性など安心してお住まい頂ける情報をお伝えします。
あなたが描く暮らしにぴったりな街と物件をご紹介します。
地域に密着しているヴァレリだからこそ知っている、スーパーやドラッグストアなど 便利な商業施設、いざとなる時の病院、子育てに適したエリアなどをお教えします。
また、物件を購入するということは、その周辺の風土もあわせて購入することになります。
町の雰囲気、学区の地域性など安心してお住まい頂ける情報をお伝えします。
あなたが描く暮らしにぴったりな街と物件をご紹介します。
家の何を見て決めたらいいかわかりません。
これも大変多くのお客様からお聞きする共通の悩みのひとつのようです。
どの物件も素敵に見えて目移りしたり、ご家族全員の希望を叶えようとしてむやみに予算がだんだん膨らんでしまい、結局楽しいはずのマイホーム探しが「 だんだん苦痛になってしまった 」 という方もたくさんいらっしゃいます。
こんな時はぜひ 「 冷静なプロの視点でアドバイスしながら一緒に考える 」ヴァレリへご相談ください。
他の人にとっての良い物件が、あなたにとっての良い物件とは限りません。ご相談お待ちしています。
どの物件も素敵に見えて目移りしたり、ご家族全員の希望を叶えようとしてむやみに予算がだんだん膨らんでしまい、結局楽しいはずのマイホーム探しが「 だんだん苦痛になってしまった 」 という方もたくさんいらっしゃいます。
こんな時はぜひ 「 冷静なプロの視点でアドバイスしながら一緒に考える 」ヴァレリへご相談ください。
他の人にとっての良い物件が、あなたにとっての良い物件とは限りません。ご相談お待ちしています。
購入の際の住宅ローンの相談にのっていただけますか？
是非、ご相談下さい。
金融機関の営業時間中に足を運ぶのは大変ですし、金融機関も自社の主力の商品を勧めがちになり、どの銀行のどの商品が自分に適しているのか判断がつきにくくなります。
昭和くらし不動産は様々な金融機関を公平にご紹介しお客様に最適なプランをご案内します。
また金融機関と連携して、休日や夜間のお申込みをお手伝いさせて頂いております。
金融機関の営業時間中に足を運ぶのは大変ですし、金融機関も自社の主力の商品を勧めがちになり、どの銀行のどの商品が自分に適しているのか判断がつきにくくなります。
昭和くらし不動産は様々な金融機関を公平にご紹介しお客様に最適なプランをご案内します。
また金融機関と連携して、休日や夜間のお申込みをお手伝いさせて頂いております。
今住んでいる家のローンが残っています。買い替えできますか
ローンがあっても住み替えは可能です。
住み替え先の住宅ローンと既存の住宅ローン残債を上乗せした、住み替えローンをご紹介いたします。
また、お客様の状況によっては既存の住宅ローンがあっても新しく住宅ローンが組める場合もございます。
住み替え先の住宅ローンと既存の住宅ローン残債を上乗せした、住み替えローンをご紹介いたします。
また、お客様の状況によっては既存の住宅ローンがあっても新しく住宅ローンが組める場合もございます。
以前、住宅ローンの審査が通りませんでした。
相談する不動産屋によって違いはありますか
相談する不動産屋によって違いはありますか
不動産会社によって、提携している金融機関に違いがあります。
金融機関によって審査基準が違うため、以前審査が通らなくても別の金融機関では通る可能性があります。
購入希望物件の担保評価やお客様の状況についても、お客様に代わって詳しく説明させていただき、より有利な回答をいただけるよう努力します。
お客様の「職種」によって審査が通りやすい銀行もございます。お気軽にご相談下さい。
金融機関によって審査基準が違うため、以前審査が通らなくても別の金融機関では通る可能性があります。
購入希望物件の担保評価やお客様の状況についても、お客様に代わって詳しく説明させていただき、より有利な回答をいただけるよう努力します。
お客様の「職種」によって審査が通りやすい銀行もございます。お気軽にご相談下さい。
物件以外のエリア情報（学校、買い物など）も教えてくれますか
はい、もちろんです。
地域に密着しているヴァレリだからこそ知っている、スーパーやドラッグストアなど 便利な商業施設、いざとなる時の病院、子育てに適したエリアなどをお教えします。
また、物件を購入するということは、その周辺の風土もあわせて購入することになります。
町の雰囲気や災害時の浸水・液状化の情報、学区の地域性など安心してお住まい頂ける情報をお伝えします。
あなたが描く暮らしにぴったりな街と物件をご紹介します。
地域に密着しているヴァレリだからこそ知っている、スーパーやドラッグストアなど 便利な商業施設、いざとなる時の病院、子育てに適したエリアなどをお教えします。
また、物件を購入するということは、その周辺の風土もあわせて購入することになります。
町の雰囲気や災害時の浸水・液状化の情報、学区の地域性など安心してお住まい頂ける情報をお伝えします。
あなたが描く暮らしにぴったりな街と物件をご紹介します。
売るときの質問
不動産の売却を他社に頼んでいるが全く動きがない。
そのような物件も扱ってもらえますか？
そのような物件も扱ってもらえますか？
お客様がその業者様と結んでいる契約態様によってお手伝いできるかどうか異なります。
よろしければ一度お話をお聞かせください。
よろしければ一度お話をお聞かせください。
査定は無料ですか？また、査定したらすぐ売却しないといけませんか
どちらももちろん無料です。
査定にかかった費用をいただくこともございません。
「 査定＝売却 」ではありませんので、今すぐでなくてもお気軽にお声をお掛けください。
査定にかかった費用をいただくこともございません。
「 査定＝売却 」ではありませんので、今すぐでなくてもお気軽にお声をお掛けください。
売却する際にかかる費用を教えてください
売却費用として「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
（特別控除が受けられる場合があります）
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
（特別控除が受けられる場合があります）
ご近所の方にわからないように売却することはできますか
はい、もちろん可能です。近隣へのチラシ広告などを行なわずに、当社にご登録いただいているご購入希望のお客様の中から、条件の合う方に個別でご紹介いたします。
また、インターネットでの広告は興味のある人以外の目に触れづらい特徴があります。
お客様のご事情に合わせた売却活動をいたいします。ご安心ください。
また、インターネットでの広告は興味のある人以外の目に触れづらい特徴があります。
お客様のご事情に合わせた売却活動をいたいします。ご安心ください。
そもそも売り出し価格ってどうやって決まるの？
仲介査定をする場合、成約事例や市場動向などをもとに、物件の特徴をポイント化し、査定物件と比較をすることで、売却開始価格の「指標」となる価格を査定書で提出します。
それをもとに、売主様とご相談室をして、売り出しを開始します。
それをもとに、売主様とご相談室をして、売り出しを開始します。
リフォームをしたほうが売りやすいですか？
一般的には、リフォームの必要はありません。
リフォームを行うと見栄えが良くなり、印象も良くなりますが、リフォームに費用をかけすぎて、販売金額が相場と大きくズレてしまうケースもあります。
最近は自分の思い通りに変えたいという方も多く、購入者がリフォームを入居前にする場合が多いです。
ただしリフォームを行ない、購入者への印象を良くすることで早期の売却が実現することもあります。
不動産の種類や地域によって変わりますので、お気軽にご相談ください。
リフォームを行うと見栄えが良くなり、印象も良くなりますが、リフォームに費用をかけすぎて、販売金額が相場と大きくズレてしまうケースもあります。
最近は自分の思い通りに変えたいという方も多く、購入者がリフォームを入居前にする場合が多いです。
ただしリフォームを行ない、購入者への印象を良くすることで早期の売却が実現することもあります。
不動産の種類や地域によって変わりますので、お気軽にご相談ください。
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オンライン相談受付中
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